【天涯神贴】征税加息降房价

书籍简介：

《征税加息降房价》是一本犀利解剖房地产调控政策底层逻辑的现实主义著作。本书穿透“房价只涨不跌”的集体迷思，通过实证数据揭示土地财政依赖症如何扭曲市场机制——当地方政府50%以上税收源于卖地收入时，任何降价都意味着公共服务的萎缩，这才是调控政策陷入两难的本质。

作者以手术刀般的精准剖析政策工具箱：房产税为何需配合地方税制改革才能生效（否则转嫁租金），加息如何误伤刚需却放过多房族（因全款购房者免疫利率波动），甚至限购政策怎样催生出离婚买房、企业购房等荒诞对策。书中比较了德国租赁本位、新加坡组屋模式等替代方案，证明高房价绝非市场经济必然结果。

“调控不是掐灭火焰，而是重建炉灶。” 这本书的价值在于它跳出“唱涨唱跌”的口水战，直指问题的制度核心——唯有摆脱土地财政依赖、建立多元住房供应体系，才能真正实现“住有所居”。它给读者的不仅是房价趋势判断，更是一套理解中国经济治理复杂性的认知图谱。

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